Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
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Immobilie finanzieren und absichern
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
"Wie viel Haus kann ich mir leisten?" – diese Frage steht zu Beginn jeder Baufinanzierung. Ob der Traum vom Eigenheim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilienfinanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach den Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen.
Der Baufinanzierungsrechner stellt nur eine unverbindliche Modellrechnung dar.
Die tatsächlichen Konditionen eines konkreten Finanzierungsangebots hängt insbesondere vom Finanzierungsauslauf ab. In unserem Baufinanzierungsrechner gehen wir unabhängig der gemachten Angaben von einem Finanzierungsauslauf von unter 70 % aus. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenlos beraten, egal ob persönlich vor Ort oder bequem von Zuhause per Videoberatung oder am Telefon.
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Ob noch als Bauherr und Bauherrin oder als stolze Besitzende einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Unsere Spezialistinnen und Spezialisten vermitteln mehrere hundert Objekte im Jahr und kennen den Markt in der Region genau. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und lassen Sie den möglichen Angebotspreis Ihrer Immobilie ermitteln – kostenlos und unverbindlich. Gerne informieren Sie unsere Spezialistinnen und Spezialisten im Detail über Ihre Möglichkeiten.
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Modernisierungs-Rechner
Den Wert steigern, Fördermöglichkeiten nutzen, Kosten senken oder nachhaltiger wohnen. Es gibt viele Gründe, Ihre Immobilie zu modernisieren. Machen Sie jetzt den ersten Schritt – mit dem Modernisierungs-Rechner. Die Eingabemaske macht es Ihnen einfach, einen Blick in die Zukunft zu werfen und die Modernisierung anzugehen.
Welche energetische Sanierung ist möglich und sinnvoll, was kostet das und welche Förderungen gibt es? Was muss ich wann tun? Diese Fragen zu beantworten, hilft Ihnen unsere zertifizierten Beraterinnen für energetische Modernisierungen.
Zertifizierte Beraterinnen für energetische Modernisierungen
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Grün, smart und klimaneutral. Modernisieren Sie jetzt und finanzieren Sie schnell, einfach und günstig mit Ihrer LBS und Sparkasse.
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
* Eff. Jahreszins 4,38 bis 4,59 % p. a., gebundener Sollzins 4,29 bis 4,49 % p. a., der Zinssatz ist abhängig von der Laufzeit, Laufzeit 12 bis 180 Monate, Nettodarlehensbetrag 5.000 bis 80.000 €. Der Sparkassen-Klimakredit aus Mitteln der Sparkasse steht nur für energetische Modernisierung zur Verfügung. Nachweis Kostenvoranschlag oder Rechnung für energetische Modernisierung (Errichtung von PV- und Solarwärme-Anlagen; Dämmung von Gebäudeteilen wie Dach, Außenwände, Keller; Erneuerung von Fenstern und Außentüren; Heizungstausch; Einbau bzw. Erneuerung von Lüftungsanlagen) in voller Kredithöhe notwendig.
Gesetzlich erforderliches repräsentatives Beispiel: Eff. Jahreszins 4,38 % p. a., gebundener Sollzins 4,29 % p. a., Laufzeit 120 Monate, Nettodarlehensbetrag 30.000 €, 120 Monatsraten zu 307,71 €, Gesamtbetrag 36.924,30 €.
Darlehensgeber: Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, Bahnhofstr. 8, 73728 Esslingen. Angebot freibleibend.
Unsere Fachkräfte mit Immobilien-Expertise für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44633
corinna.amler@ksk-es.de
Bahnhofstr. 8
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Aichwald, Esslingen Innenstadt (ohne Weststadt), Liebersbronn,
St. Bernhard, Wiflingshausen, S-Weilimdorf, S-Stammheim,
S-Zuffenhausen und S-Feuerbach
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73728 Esslingen
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Baltmannsweiler, Hegensberg, Kennenburg, Kimmichsweiler/
Oberhof, Oberesslingen, S-Wangen und S-Untertürkheim
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Altbach, Deizisau, Lichtenwald, Mettingen,
Reichenbach, S-Nord und S-Bad Cannstatt
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Berkheim, Brühl, Obertal, Wäldenbronn, Weil, Zollberg,
S-Hedelfingen und S-Obertürkheim
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Krummenacker, Neckarhalde, Pliensauvorstadt, Rüdern,
Sirnau, Sulzgries, Zell, S- Mühlhausen und S-Münster
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Nürtingen Stadt, Roßdorf, Neckartailfingen, Altdorf und Neckarhausen
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Aichtal, Großbettlingen, Raidwangen, Bempflingen,
Altenriet, Schlaitdorf und Neckartenzlingen
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Neuffen, Beuren, Kohlberg, Frickenhausen, Linsenhofen
und Tischardt
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NT-Braike, NT-Enzenhardt, Oberboihingen, Reudern,
Zizishausen, Oberensingen, Wolfschlugen und Hardt
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Bissingen, Dettingen, Erkenbrechtsweiler, Gutenberg,
Köngen, Lenningen, Nabern, Oberlenningen, Owen,
Schopfloch und Unterlenningen
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Holzmaden, Jesingen, Lindorf, Neidlingen, Notzingen,
Ohmden, Ötlingen und Weilheim
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Hochdorf, Unterensingen, Wendlingen und Wernau
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Bonlanden, Echterdingen und Plattenhardt,
S-Degerloch, S-Birkach, S-Süd und S-Plieningen
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Denkendorf, Nellingen, Parksiedlung und
Scharnhauser Park
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Harthausen, Leinfelden, Musberg, Neuhausen,
Oberaichen, Scharnhausen und S-Möhringen
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Bernhausen, Kemnat, Ruit, Sielmingen, Stetten,
S-Vaihingen, S-Botnang, S-West, Stuttgart
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Service und weitere Infos
Informieren Sie sich über die neue Grundsteuer. Hier finden Sie alles Wesentliche, um die neue Steuer besser zu verstehen, sowie eine Übersicht der Daten, die die einzelnen Bundesländer einfordern.
Der Energieausweis funktioniert wie eine Ampel: Steht der Pfeil auf dem Energieausweis (manchmal auch „Energiepass“ genannt) im grünen Bereich, ist der Energieverbrauch vergleichsweise gering. Zeigt er auf Gelb oder Rot gibt es noch viel Verbesserungspotential.
Zur genaueren Einstellung gibt es auf dem Energieausweis die sogenannten Energieeffizienzklassen. Dabei wird von A+ (sehr gute Energieeffizienz) bis H (schlechte Energieeffizienz) eingeteilt.
Mittlerweile ist der Energieausweis bei Vermietung und Verkauf für nahezu alle Wohngebäude Pflicht.
Es gibt zwei Arten von Gebäudeenergieausweisen. Der verbrauchsorientierte Energieausweis gibt an, wie viel Energie die Bewohner der Immobilie in den letzten drei Jahren verbraucht haben. Die Angaben im Energieausweis hängen also auch davon ab, wie sparsam die Bewohner in ihrem Energieverbrauch sind. Stand die Immobilie lange leer, ist das Ergebnis nicht aussagekräftig.
Der bedarfsorientierte Energieausweis ist umfassender. Er analysiert die Bausubstanz und die Heizung. Auf dieser Basis wird ein Wert errechnet, der unabhängig vom Verhalten der Bewohner ist. So lässt er sich gut mit anderen Immobilien vergleichen. In der Regel können Sie wählen, ob Sie einen verbrauchs- oder einen bedarfsorientierten Energieausweis beantragen.
Für den verbrauchsorientierten Energieausweis sollten Sie zwischen 30 Euro und etwa 100 Euro einkalkulieren. Die Kosten des bedarfsorientierten Energieausweises liegen je nach Immobilie zwischen 150 Euro und 1.000 Euro. Beide Energieausweise sind zehn Jahre lang gültig.
Den verbrauchsorientierten Energieausweis bekommen Sie bei Ihrem Energieversorger. Den bedarfsorientierten Energieausweis können Sie zum Beispiel bei einem Architekten, Ingenieur oder Heizungsbauer beauftragen. Wenden Sie sich für den bedarfsorientierten Energieausweis am besten an einen Anbieter mit Zusatzausbildung als Energieberater.
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