Immobilie kaufen & mieten
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Suchauftrag nur für Kaufobjekte und nur mit vollständig ausgefüllten Angaben angelegt werden kann. Der Suchauftrag ist für zwei Jahre gültig, sofern wir keine anderen Informationen von Ihnen erhalten. Jetzt Suchauftrag erteilen
Neubau Kauf
Neubauprojekt W45 Nürtingen
Moderne Eigentumswohnungen mit innovativem Energiekonzept
- Barrierefreie Wohnungen
- Terrassen
und Balkone - Aufzug
- Effizienzhaus (EH) 55
- Baubeginn: Sommer 2024
Neubauprojekt Faberweg 14
Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage
- 2-, 3- und 4,5-Zimmer-Wohnungen
- Barrierefreie Wohnungen
- Modernes Design
- Regenerative Beheizung
- Vergünstigter Strom
Neubauprojekt: Leben in den Burghöfen in Köngen
Moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Neubauanlage
- schlüsselfertige Neubauwohnungen
- 1-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 38 bis 132 m² Wohnfläche
- KfW-Effizienzhaus 55 EE-Standard – Förderung garantiert!
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl und Barrierefreiheit
Neubauprojekt: Betreutes Wohnen in Köngen
Lebenswertes Wohnen mit ländlichem Charakter im Lindenquartier
- 2-3 Zimmer-Wohnungen
- klimafreundlicher Neubau
- Fahrstuhl
- provisionsfrei
- Baugenehmigung bereits erteilt
Neubauprojekt: Wohnen in bester Aussichtslage
Exklusives Neubauensemble in
Esslingen-Liebersbronn
- 2-5 Zimmer-Wohnungen
(z. T. Maisonette) - große Balkone und Gartenanteile
- Fahrstuhl
- provisionsfrei
- Baugenehmigung bereits erteilt
Neubau Mieten
Mietwohnungen im "NeckarPark" Nürtingen
Urbaner Wohngenuss mit Wohlfühlcharakter
- 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Harmonische Grundrisse mit Aussicht zum Innenhof und Neckar
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen in Bädern, WCs und Abstellräumen
- Parkettböden
- Balkon, Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil
- TG-Stellplatz
- NEU: Hier zur 3D-Visualisierung des Neubauprojekts
"haussichten" – Das Immobilien-Magazin
Das Immobilien-Magazin der Kreissparkasse mit attraktiven Immobilien und den neuesten Angeboten aus unserem Portfolio.
Immobilie finanzieren und absichern
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
So viel Häuschen können Sie sich leisten
"Wie viel Haus kann ich mir leisten?" – diese Frage steht zu Beginn jeder Baufinanzierung. Ob der Traum vom Eigenheim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilienfinanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach den Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen.
Der Baufinanzierungsrechner stellt nur eine unverbindliche Modellrechnung dar.
Die tatsächlichen Konditionen eines konkreten Finanzierungsangebots hängt insbesondere vom Finanzierungsauslauf ab. In unserem Baufinanzierungsrechner gehen wir unabhängig der gemachten Angaben von einem Finanzierungsauslauf von unter 70 % aus. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenlos beraten, egal ob persönlich vor Ort oder bequem von Zuhause per Videoberatung oder am Telefon.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (Ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr und Bauherrin oder als stolze Besitzende einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Vertrauen auch Sie dem größten Immobilienvermittler im Landkreis
Unsere Spezialistinnen und Spezialisten vermitteln mehrere hundert Objekte im Jahr und kennen den Markt in der Region genau. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und lassen Sie den möglichen Angebotspreis Ihrer Immobilie ermitteln – kostenlos und unverbindlich. Gerne informieren Sie unsere Spezialistinnen und Spezialisten im Detail über Ihre Möglichkeiten.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
- Begleitung zum Notariat
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Modernisierungs-Rechner
Erstellen Sie einen individuellen Modernisierungsplan für Ihr Haus.
Den Wert steigern, Fördermöglichkeiten nutzen, Kosten senken oder nachhaltiger wohnen. Es gibt viele Gründe, Ihre Immobilie zu modernisieren. Machen Sie jetzt den ersten Schritt – mit dem Modernisierungs-Rechner. Die Eingabemaske macht es Ihnen einfach, einen Blick in die Zukunft zu werfen und die Modernisierung anzugehen.
- Finden Sie in wenigen Klicks heraus, wie sich die Modernisierung Ihrer Immobilie lohnt.
- Erhalten Sie anschauliche Zahlen zu Einsparpotenzialen und Fördermöglichkeiten.
- Lassen Sie sich Ihren Modernisierungsplan als PDF per E-Mail schicken.
Sie sanieren energetisch – wir kümmern uns um Finanzierungsberatung und Fördermittel!
Welche energetische Sanierung ist möglich und sinnvoll, was kostet das und welche Förderungen gibt es? Was muss ich wann tun? Diese Fragen zu beantworten, hilft Ihnen unsere zertifizierten Beraterinnen für energetische Modernisierungen.
Liisa Eiting und Tatjana Kristl
Zertifizierte Beraterinnen für energetische Modernisierungen
Sparkassen-Klimakredit ab 4,38 %*
Die grüne Zukunft Ihrer Immobilie
- Günstige Konditionen ohne Grundschuld
- Einfache Beantragung und sofortige Auszahlung
- Beantragung auch nach Sanierungsbeginn möglich
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Modernisierung
Machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Grün, smart und klimaneutral. Modernisieren Sie jetzt und finanzieren Sie schnell, einfach und günstig mit Ihrer LBS und Sparkasse.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
* Eff. Jahreszins 4,38 bis 4,59 % p. a., gebundener Sollzins 4,29 bis 4,49 % p. a., der Zinssatz ist abhängig von der Laufzeit, Laufzeit 12 bis 180 Monate, Nettodarlehensbetrag 5.000 bis 80.000 €. Der Sparkassen-Klimakredit aus Mitteln der Sparkasse steht nur für energetische Modernisierung zur Verfügung. Nachweis Kostenvoranschlag oder Rechnung für energetische Modernisierung (Errichtung von PV- und Solarwärme-Anlagen; Dämmung von Gebäudeteilen wie Dach, Außenwände, Keller; Erneuerung von Fenstern und Außentüren; Heizungstausch; Einbau bzw. Erneuerung von Lüftungsanlagen) in voller Kredithöhe notwendig.
Gesetzlich erforderliches repräsentatives Beispiel: Eff. Jahreszins 4,38 % p. a., gebundener Sollzins 4,29 % p. a., Laufzeit 120 Monate, Nettodarlehensbetrag 30.000 €, 120 Monatsraten zu 307,71 €, Gesamtbetrag 36.924,30 €.
Darlehensgeber: Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, Bahnhofstr. 8, 73728 Esslingen. Angebot freibleibend.
Immobilienberaterinnen und Immobilienberater
Unsere Fachkräfte mit Immobilien-Expertise für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Die Immobilien-Experten der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen sind gerne für Sie da
Unsere Spezialistinnen und Spezialisten zum Thema Immobilien
Corinna Amler
Assistentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44633
corinna.amler@ksk-es.de
Tanja Bonfert
Assistentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44731
tanja.bonfert@ksk-es.de
Markus Barho
Immobilienmakler
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44657
markus.barho@ksk-es.de
Aichwald, Esslingen Innenstadt (ohne Weststadt), Liebersbronn,
St. Bernhard, Wiflingshausen, S-Weilimdorf, S-Stammheim,
S-Zuffenhausen und S-Feuerbach
Viviane Kirschbaum
Immobilienmaklerin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44596
viviane.kirschbaum@ksk-es.de
Baltmannsweiler, Hegensberg, Kennenburg, Kimmichsweiler/
Oberhof, Oberesslingen, S-Wangen und S-Untertürkheim
Deborah Kober
Immobilienmaklerin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44278
deborah.kober@ksk-es.de
Altbach, Deizisau, Lichtenwald, Mettingen,
Reichenbach, S-Nord und S-Bad Cannstatt
Ellen Küblböck
Immobilienmaklerin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44389
ellen.kueblboeck@ksk-es.de
Berkheim, Brühl, Obertal, Wäldenbronn, Weil, Zollberg,
S-Hedelfingen und S-Obertürkheim
Daniel Roos
Immobilienmakler
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44601
daniel.roos@ksk-es.de
Krummenacker, Neckarhalde, Pliensauvorstadt, Rüdern,
Sirnau, Sulzgries, Zell, S- Mühlhausen und S-Münster
Alexander W. Volpp
Senior-Immobilienmakler
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42277
alexander.volpp@ksk-es.de
Nürtingen Stadt, Roßdorf, Neckartailfingen, Altdorf und Neckarhausen
Thomas Hahn
Immobilienmakler
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42275
thomas.hahn@ksk-es.de
Aichtal, Großbettlingen, Raidwangen, Bempflingen,
Altenriet, Schlaitdorf und Neckartenzlingen
Jürgen Heckel
Immobilienmakler
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42324
juergen.heckel@ksk-es.de
Neuffen, Beuren, Kohlberg, Frickenhausen, Linsenhofen
und Tischardt
Pasquale Quattrocchi
Immobilienmakler
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42250
pasquale.quattrocchi@ksk-es.de
NT-Braike, NT-Enzenhardt, Oberboihingen, Reudern,
Zizishausen, Oberensingen, Wolfschlugen und Hardt
Torsten Hammelehle
Senior-Immobilienmakler
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43120
torsten.hammelehle@ksk-es.de
Kirchheim
Christoph Schmidt
Senior-Immobilienmakler
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43114
christoph.schmidt@ksk-es.de
Bissingen, Dettingen, Erkenbrechtsweiler, Gutenberg,
Köngen, Lenningen, Nabern, Oberlenningen, Owen,
Schopfloch und Unterlenningen
Nicole Beck
Immobilienmaklerin
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43121
nicole.beck@ksk-es.de
Holzmaden, Jesingen, Lindorf, Neidlingen, Notzingen,
Ohmden, Ötlingen und Weilheim
Saskia Schmidt
Immobilienmaklerin
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43116
saskia.schmidt@ksk-es.de
Hochdorf, Unterensingen, Wendlingen und Wernau
Bettina Werner
Assistentin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53178
bettina.werner@ksk-es.de
Daniela Schiller
Senior-Immobilienmaklerin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53171
daniela.schiller@ksk-es.de
Bonlanden, Echterdingen und Plattenhardt,
S-Degerloch, S-Birkach, S-Süd und S-Plieningen
Karen Horlacher
Senior-Immobilienmaklerin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53174
karen.horlacher@ksk-es.de
Denkendorf, Nellingen, Parksiedlung und
Scharnhauser Park
Leon-Marvin Elsner
Immobilienmakler
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53182
leon-marvin.elsner@ksk-es.de
Harthausen, Leinfelden, Musberg, Neuhausen,
Oberaichen, Scharnhausen und S-Möhringen
Jonas Ley
Immobilienmakler
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53173
jonas.ley@ksk-es.de
Bernhausen, Kemnat, Ruit, Sielmingen, Stetten,
S-Vaihingen, S-Botnang, S-West, Stuttgart
Paul Kleinheins
Teamleiter Kommunen und Gewerbeimmobilien
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44367
paul.kleinheins@ksk-es.de
Frank Pohlmann
Gewerbeimmobilienmakler
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44371
frank.pohlmann@ksk-es.de
Ines Selinger
Gewerbeimmobilienmaklerin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44858
ines.selinger@ksk-es.de
Unsere Spezialistinnen und Spezialisten zum Thema Finanzierung
Markus Hahn
Leiter ImmobilienCenter Esslingen
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44221
markus.hahn@ksk-es.de
Corinna Amler
Assistentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44633
corinna.amler@ksk-es.de
Tanja Bonfert
Assistentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44731
tanja.bonfert@ksk-es.de
Norbert Albrecht
Senior-Baufinanzierungsberater
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44612
norbert.albrecht@ksk-es.de
Heike Birkner
Baufinanzierungsberaterin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44615
heike.birkner@ksk-es.de
Stefanie Hammel
Baufinanzierungsberaterin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44235
stefanie.hammel@ksk-es.de
Anja Medinger
Baufinanzierungsberaterin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44538
anja.medinger@ksk-es.de
Klaus Eppinger
Leiter ImmobilienCenter Nürtingen
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42239
klaus.eppinger@ksk-es.de
Markus Franz
Senior-Baufinanzierungsberater
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42242
markus.franz@ksk-es.de
Simone Flamm
Senior-Baufinanzierungsberaterin
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42227
simone.flamm@ksk-es.de
Frank Horlacher
Senior-Baufinanzierungsberater
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42222
frank.horlacher@ksk-es.de
Roland Schmidt
Baufinanzierungsberater
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42372
roland.schmidt1@ksk-es.de
Rainer Sommer
Leiter ImmobilienCenter Kirchheim
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-44630
rainer.sommer@ksk-es.de
Nicole Ehmann
Senior-Baufinanzierungsberaterin
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43115
nicole.ehmann@ksk-es.de
Nikolina Camaj
Baufinanzierungsberaterin
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43195
nikolina.camaj@ksk-es.de
Elke Dietz
Baufinanzierungsberaterin
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43117
elke.dietz@ksk-es.de
Luca Härlin
Baufinanzierungsberater
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43168
luca.haerlin@ksk-es.de
Nabil Hayatleh
Baufinanzierungsberater
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43151
nabil.hayatleh@ksk-es.de
Maria-Rosa Munzio-Schneider
Leiterin ImmobilienCenter Filder
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53170
maria-rosa.munzio-schneider@ksk-es.de
Bettina Werner
Assistentin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53178
bettina.werner@ksk-es.de
Xandra Hahn
Senior-Baufinanzierungsberaterin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon 0711 398-53179
xandra.hahn@ksk-es.de
Timo Schäffer
Senior-Baufinanzierungsberater
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon 0711 398-53183
timo.schaeffer@ksk-es.de
Rebecca Kern
Baufinanzierungsberaterin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon 0711 398-53176
rebecca.kern@ksk-es.de
Tobias Funk
Leiter ImmobilienCenter Direkt
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-43119
tobias.funk@ksk-es.de
Andreas Ehle
Baufinanzierungs-Referent
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufidirekt@ksk-es.de
Ulla Großmann
Baufinanzierungs-Referentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufidirekt@ksk-es.de
Björn-Oliver Wirth
Baufinanzierungs-Referent
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufidirekt@ksk-es.de
Anette Länge
Baufinanzierungsberaterin Prolongation
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufinanzierung@ksk-es.de
Maren Scholz
Baufinanzierungsberaterin Prolongation
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufinanzierung@ksk-es.de
Karen Trautwein
Baufinanzierungsberaterin Prolongation
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45670
baufinanzierung@ksk-es.de
Tatjana Kristl
Baufinanzierungsberaterin Förderberatung
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44618
foerderberatung@ksk-es.de
Service und weitere Infos
Neue Grundsteuer
Was Sie als Eigentümerin oder Eigentümer wissen und tun müssen
Informieren Sie sich über die neue Grundsteuer. Hier finden Sie alles Wesentliche, um die neue Steuer besser zu verstehen, sowie eine Übersicht der Daten, die die einzelnen Bundesländer einfordern.
Immobilie ersteigern
Neben dem klassischen Kauf sind auch Versteigerungen eine schöne Möglichkeit, die Wunschimmobilie zu finden – und das häufig zu günstigen Preisen. Einige Unterschiede gibt es allerdings. Gewinnen Sie hier einen ersten Einblick in das Thema und einen Eindruck vom Angebot in Ihrer Region.
Wie erfahre ich von einem Versteigerungstermin und wie läuft dieser ab?
Das Gericht bestimmt den Termin und veröffentlicht ihn im Bundesanzeiger, in der örtlichen Tagespresse und an der Gerichtstafel beim Amtsgericht. Einige Amtsgerichte veröffentlichen ihre Termine auch im Internet. Die Versteigerung ist öffentlich.
Welche "Preis-Grenzen" gelten bei einer Versteigerung?
Im ersten Termin darf der Rechtspfleger den Zuschlag nicht erteilen, wenn das Meistgebot 5/10 des Verkehrswertes nicht erreicht (sogenannte 5/10-Grenze). Liegt das Meistgebot unter 7/10 des Verkehrswertes, kann der Gläubiger den Antrag auf Zuschlagsversagung stellen (sogenannte 7/10-Grenze). Die Grenzen gelten auch im zweiten Termin, wenn im ersten Termin kein Gebot abgegeben wurde.
Es empfiehlt sich, vor oder im Termin mit dem Gläubiger zu sprechen, um dessen Preisvorstellung zu erfahren. Auch bei einem Gebot über 7/10 des Verkehrswertes kann der Gläubiger den Zuschlag durch Einstellung des Verfahrens verhindern.
Was ist der Verkehrswert?
Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der zum Zeitpunkt der Bewertung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften zu erzielen ist. Eine genaue Definition ergibt sich aus § 194 BauGB.
Wer legt den Verkehrswert fest?
Das Gericht beauftragt einen öffentlich bestellten Gutachter, der nach einem Ortstermin ein Verkehrswertgutachten erstellt. Möglich ist auch die Beauftragung eines Gutachterausschusses. Das Gerichtsgutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichtes eingesehen werden. Dem Gläubiger liegt ebenfalls eine Abschrift vor.
Wie wird geboten und wer darf mitbieten?
Gebote werden im Versteigerungstermin mündlich abgegeben. Bieten kann jeder Interessent, der sich durch Personalausweis oder Reisepass ausweisen und die notwendige Sicherheitsleistung im Termin erbringen kann.
Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?
Die Sicherheitsleistung beträgt in der Regel zehn Prozent des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes. Sie muss sofort gegenüber dem Amtsgericht geleistet werden. Ansonsten wird das Gebot zurückgewiesen.
Die Bietsicherheit kann auf verschiedene Arten erbracht werden: zum Beispiel durch vorherige Überweisung an die Gerichtskasse oder durch einen bankbestätigten Scheck.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.