Ihre Baufinanzierung im Überblick
Ihre Sparkasse, die Sie Schritt für Schritt durch den Weg der Immobilienfinanzierung begleitet. Ganz egal, ob Sie einen Baukredit benötigen oder ein Darlehen für einen Immobilienkauf. Dieses gilt sowohl für Häuser, Wohnungen als auch Grundstücke. Profitieren Sie von der individuellen Beratung Ihrer Sparkasse, die Ihnen gerne dabei hilft den Wert der Immobilie zu bestimmen und die passenden Finanzierungsmöglichkeiten auszuwählen.
- Erhalten Sie direkt Ihre Finanzierungsbestätigung zum Ausdrucken
- Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau – beziehungsweise Ihrer Kaufkosten
- Garantierter Festzins bis zur Rückzahlung
- Auch als Anschlussfinanzierung möglich
- Nutzen Sie Riester-Zulagen, KfW-Darlehen und weitere Förderprogramme
- Wählen Sie die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Mietfrei wohnen und so für später vorsorgen
- Kreditabsicherung möglich – für Sie und Ihre Familie
Der Baufinanzierungsrechner
So viel Häuschen können Sie sich leisten
„Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ – diese Frage steht zu Beginn jeder Baufinanzierung. Ob der Traum vom Eigenheim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilienfinanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach den Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen.
Der Baufinanzierungsrechner stellt nur eine unverbindliche Modellrechnung dar.
Die tatsächlichen Konditionen eines konkreten Finanzierungsangebots hängt insbesondere vom Finanzierungsauslauf ab. In unserem Baufinanzierungsrechner gehen wir unabhängig der gemachten Angaben von einem Finanzierungsauslauf von unter 70 % aus. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenlos beraten, egal ob persönlich vor Ort oder bequem von Zuhause per Videoberatung oder am Telefon.
Baufinanzierung beantragen
Die Baufinanzierung Ihrer Sparkasse einfach erklärt.
- Finden Sie Ihre Wunschimmobilie z. B. über das Immobilienportal Ihrer Sparkasse.
- Prüfen Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner, ob Sie sich Ihre Traumimmobilie leisten können und welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie bestehen. Alternativ hilft Ihnen auch Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin bei der Bewertung und berät Sie umfassend.
- Fordern Sie Ihr Finanzierungszertifikat online an.
- Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin unterstützt Sie bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung.
- Wir prüfen für Sie, welche staatlichen Fördermittel für Sie geeignet sind und helfen Ihnen bei der Beantragung.
- Im letzten Schritt erhalten Sie einen Finanzierungsvertrag inklusive der Finanzierungszusage.
Checkliste für die Finanzierung
Fragen für das Finanzierungsgespräch
- Welche Finanzierungsmöglichkeiten stehen mir zur Verfügung?
- Gibt es staatliche Fördermittel, die ich nutzen kann?
- Wie viel Eigenkapital benötige ich?
- Wie ist die aktuelle Zinslage?
- Kann man eine Zinsbindung vereinbaren?
- Fallen Bereitstellungszinsen an?
- Sind Sondertilgungen möglich, wenn ja, in welcher Höhe?
- Kann ich den Kredit auch früher zurückzahlen?
- Gibt es die Möglichkeit Raten zu erhöhen, zu senken oder ausfallen zu lassen?
- Wie schnell wird das Geld zur Verfügung gestellt?
- Was passiert mit der Finanzierung, wenn der Kauf doch nicht stattfindet?
- Welche Versicherungen brauche ich – während des Baus und später als Eigentümer?
- Wann bekomme ich eine Zu- oder Absage für die Finanzierung?
Unterlagen rund um die Baufinanzierung
Weitere hilfreiche Online-Tools im Baufinanzierungsprozess
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher entscheidend für Ihr Baudarlehen.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Immobilienberaterinnen und Immobilienberater
Unsere Fachkräfte mit Immobilien-Expertise für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Die Immobilien-Experten der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen sind gerne für Sie da
Unsere Spezialisten zum Thema Immobilien
Corinna Amler
Assistentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44633
corinna.amler@ksk-es.de
Tanja Bonfert
Assistentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44731
tanja.bonfert@ksk-es.de
Markus Barho
Immobilienmakler
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44657
markus.barho@ksk-es.de
Aichwald, Esslingen Innenstadt (ohne Weststadt), Liebersbronn,
St. Bernhard, Wiflingshausen, S-Weilimdorf, S-Stammheim,
S-Zuffenhausen und S-Feuerbach
Viviane Kirschbaum
Immobilienmaklerin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44596
viviane.kirschbaum@ksk-es.de
Baltmannsweiler, Hegensberg, Kennenburg, Kimmichsweiler/
Oberhof, Oberesslingen, S-Wangen und S-Untertürkheim
Deborah Kober
Immobilienmaklerin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44278
deborah.kober@ksk-es.de
Altbach, Deizisau, Lichtenwald, Mettingen,
Reichenbach, S-Nord und S-Bad Cannstatt
Ellen Küblböck
Immobilienmaklerin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44389
ellen.kueblboeck@ksk-es.de
Berkheim, Brühl, Obertal, Wäldenbronn, Weil, Zollberg,
S-Hedelfingen und S-Obertürkheim
Daniel Roos
Immobilienmakler
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44601
daniel.roos@ksk-es.de
Krummenacker, Neckarhalde, Pliensauvorstadt, Rüdern,
Sirnau, Sulzgries, Zell, S- Mühlhausen und S-Münster
Alexander W. Volpp
Senior-Immobilienmakler
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42277
alexander.volpp@ksk-es.de
Nürtingen Stadt, Roßdorf, Neckartailfingen, Altdorf und Neckarhausen
Thomas Hahn
Immobilienmakler
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42275
thomas.hahn@ksk-es.de
Aichtal, Großbettlingen, Raidwangen, Bempflingen,
Altenriet, Schlaitdorf und Neckartenzlingen
Jürgen Heckel
Immobilienmakler
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42324
juergen.heckel@ksk-es.de
Neuffen, Beuren, Kohlberg, Frickenhausen, Linsenhofen
und Tischardt
Pasquale Quattrocchi
Immobilienmakler
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42250
pasquale.quattrocchi@ksk-es.de
NT-Braike, NT-Enzenhardt, Oberboihingen, Reudern,
Zizishausen, Oberensingen, Wolfschlugen und Hardt
Torsten Hammelehle
Senior-Immobilienmakler
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43120
torsten.hammelehle@ksk-es.de
Kirchheim
Christoph Schmidt
Senior-Immobilienmakler
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43114
christoph.schmidt@ksk-es.de
Bissingen, Dettingen, Erkenbrechtsweiler, Gutenberg,
Köngen, Lenningen, Nabern, Oberlenningen, Owen,
Schopfloch und Unterlenningen
Nicole Beck
Immobilienmaklerin
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43121
nicole.beck@ksk-es.de
Holzmaden, Jesingen, Lindorf, Neidlingen, Notzingen,
Ohmden, Ötlingen und Weilheim
Saskia Schmidt
Immobilienmaklerin
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43116
saskia.schmidt@ksk-es.de
Hochdorf, Unterensingen, Wendlingen und Wernau
Bettina Werner
Assistentin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53178
bettina.werner@ksk-es.de
Daniela Schiller
Senior-Immobilienmaklerin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53171
daniela.schiller@ksk-es.de
Bonlanden, Echterdingen und Plattenhardt,
S-Degerloch, S-Birkach, S-Süd und S-Plieningen
Karen Horlacher
Senior-Immobilienmaklerin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53174
karen.horlacher@ksk-es.de
Denkendorf, Nellingen, Parksiedlung und
Scharnhauser Park
Leon-Marvin Elsner
Immobilienmakler
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53182
leon-marvin.elsner@ksk-es.de
Harthausen, Leinfelden, Musberg, Neuhausen,
Oberaichen, Scharnhausen und S-Möhringen
Jonas Ley
Immobilienmakler
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53173
jonas.ley@ksk-es.de
Bernhausen, Kemnat, Ruit, Sielmingen, Stetten,
S-Vaihingen, S-Botnang, S-West, Stuttgart
Paul Kleinheins
Teamleiter Kommunen und Gewerbeimmobilien
Bahnhofstr. 8,
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44367
paul.kleinheins@ksk-es.de
Frank Pohlmann
Gewerbeimmobilienmakler
Bahnhofstr. 8,
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44371
frank.pohlmann@ksk-es.de
Ines Selinger
Gewerbeimmobilienmaklerin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44858
ines.selinger@ksk-es.de
Unsere Spezialisten zum Thema Finanzierung
Markus Hahn
Leiter ImmobilienCenter Esslingen
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44221
markus.hahn@ksk-es.de
Corinna Amler
Assistentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44633
corinna.amler@ksk-es.de
Tanja Bonfert
Assistentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44731
tanja.bonfert@ksk-es.de
Norbert Albrecht
Senior-Baufinanzierungsberater
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44612
norbert.albrecht@ksk-es.de
Heike Birkner
Baufinanzierungsberaterin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44615
heike.birkner@ksk-es.de
Stefanie Hammel
Baufinanzierungsberaterin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44235
stefanie.hammel@ksk-es.de
Anja Medinger
Baufinanzierungsberaterin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44538
anja.medinger@ksk-es.de
Klaus Eppinger
Leiter ImmobilienCenter Nürtingen
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42239
klaus.eppinger@ksk-es.de
Markus Franz
Senior-Baufinanzierungsberater
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42242
markus.franz@ksk-es.de
Simone Flamm
Senior-Baufinanzierungsberaterin
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42227
simone.flamm@ksk-es.de
Frank Horlacher
Senior-Baufinanzierungsberater
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42222
frank.horlacher@ksk-es.de
Roland Schmidt
Baufinanzierungsberater
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42372
roland.schmidt1@ksk-es.de
Rainer Sommer
Leiter ImmobilienCenter Kirchheim
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-44630
rainer.sommer@ksk-es.de
Nicole Ehmann
Senior-Baufinanzierungsberaterin
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43115
nicole.ehmann@ksk-es.de
Nikolina Camaj
Baufinanzierungsberaterin
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43195
nikolina.camaj@ksk-es.de
Elke Dietz
Baufinanzierungsberaterin
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43117
elke.dietz@ksk-es.de
Luca Härlin
Baufinanzierungsberater
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43168
luca.haerlin@ksk-es.de
Nabil Hayatleh
Baufinanzierungsberater
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43151
nabil.hayatleh@ksk-es.de
Maria-Rosa Munzio-Schneider
Leiterin ImmobilienCenter Filder
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53170
maria-rosa.munzio-schneider@ksk-es.de
Bettina Werner
Assistentin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53178
bettina.werner@ksk-es.de
Xandra Hahn
Senior-Baufinanzierungsberaterin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon 0711 398-53179
xandra.hahn@ksk-es.de
Timo Schäffer
Senior-Baufinanzierungsberater
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon 0711 398-53183
timo.schaeffer@ksk-es.de
Rebecca Kern
Baufinanzierungsberaterin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon 0711 398-53176
rebecca.kern@ksk-es.de
Tobias Funk
Leiter ImmobilienCenter Direkt
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-43119
tobias.funk@ksk-es.de
Andreas Ehle
Baufinanzierungs-Referent
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufidirekt@ksk-es.de
Ulla Großmann
Baufinanzierungs-Referentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufidirekt@ksk-es.de
Björn-Oliver Wirth
Baufinanzierungs-Referent
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufidirekt@ksk-es.de
Anette Länge
Baufinanzierungsberaterin Prolongation
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufinanzierung@ksk-es.de
Maren Scholz
Baufinanzierungsberaterin Prolongation
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufinanzierung@ksk-es.de
Karen Trautwein
Baufinanzierungsberaterin Prolongation
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45670
baufinanzierung@ksk-es.de
Tatjana Kristl
Baufinanzierungsberaterin Förderberatung
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44618
foerderberatung@ksk-es.de
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