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Ihre Baufinanzierung: persönlich oder digital planbar
Sie möchten bauen, ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder sich ein Grundstück sichern. Ob Sie Ihre Konditionen einfach online ermitteln oder wichtige Fragen lieber im persönlichen Gespräch klären möchten: Ihre Sparkasse ist immer für Sie da – digital und vor Ort.
- Baufinanzierung online berechnen und beantragen
- Laufzeit und Tilgung nach Ihren Bedürfnissen
- Kostenlose Beratung zu Förderprogrammen
- Auch als Anschlussfinanzierung
- Erhalten Sie direkt Ihre Finanzierungsbestätigung zum Ausdrucken
Der Baufinanzierungsrechner
Schnell und einfach zur passenden Finanzierung
Mit dem Baufinanzierungsrechner prüfen Sie online, wie Ihre Finanzierung aussehen kann. Sie erhalten eine finanzielle Planungsgrundlage – für Neubau, Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.
- Finanzierungssumme, Laufzeit und mögliche Monatsrate auf einen Blick
- Schnell, ohne Registrierung und kostenlos nutzbar
Baufinanzierung planen und beantragen
So geht´s: Schritt für Schritt ans Ziel – mit Ihrer Sparkasse
- Finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie unter Immobilie kaufen.
- Berechnen Sie Ihre individuellen Konditionen mit dem Baufinanzierungsrechner.
- Passen die Konditionen zu Ihrem Vorhaben, senden Sie Ihrer Sparkasse Ihre Finanzierungsanfrage.
- Nach Eingang Ihrer Anfrage vereinbart Ihre Beraterin oder Ihr Berater einen persönlichen Gesprächstermin.
- Gemeinsam mit Ihrer Sparkasse entwickeln Sie Ihren maßgeschneiderten Finanzierungsvertrag.
Smart finanzieren
Das Cockpit Immobilie unterstützt Sie bei jedem Schritt
- Finanzierungsanfragen digital starten und Status verfolgen
- Selbstauskunft online erledigen und Unterlagen sicher hochladen
- Alle Finanzierungen zur Immobilie einfach überblicken
- Immobilienwert im Blick dank der Marktpreisindikation
Alles parat für Ihren Finanzierungsstart
Bevor Sie Ihr Vorhaben angehen, lohnt sich ein kurzer Check: Ihre Sparkasse zeigt Ihnen, was Sie vorab wissen müssen.
Welche Unterlagen Sie bereithalten sollten
- Kaufvertrag bzw. Entwurf
- Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 6 Monate)
- Berechnung der Wohnfläche und Nutzfläche
- Exposé (falls vorhanden)
- Energieausweis
- Lageplan
- Flurkarte
- Objektangaben und Fotos der Immobilie
- Mietnachweis bzw. Mietaufstellung (sofern vermietet)
- Aufstellung sämtlicher Kosten von Modernisierungsmaßnahmen
- Bei Häusern: Vollständiges Baugesuch, Gebäudeversicherung
- Bei Wohnungen: Grundrisse, Teilungserklärung inkl. aller Nachträge, Aufteilungsplan
- Bei Neubau zusätzlich: Baugenehmigung und Baupläne, Baukostenschätzung/-berechnung, Baubeschreibung, Feuerrohbauversicherung, Werkvertrag bei Fremderstellung
- Bei Erbbaurecht: Erbbaugrundbuch, Erbbaurechtsvertrag inkl. Nachträge, Höhe aktueller Erbbauzins
- Bei gemischt genutzten oder gewerblichen Objekten: Gewerbeflächenberechnung/-aufstellung, Pachtverträge
- Personalausweis/Reisepass
- Selbstauskunft (Dokument der Sparkasse)
- Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate (zzgl. Dezember Vorjahr)
- Einkommensteuerbescheid vom Vorjahr
- Eigenkapitalnachweis
- Aktuelle Renteninformation
- Nachweis, falls weitere Kredite, Darlehen oder Leasing bestehen
- Nachweis bei privater Krankenversicherung
- Steuerbescheide der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene Betriebswirtschaftliche Auswertung
- Einnahmen-Überschuss-Rechnungen der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene Jahresabschlüsse
- Falls vorhanden: Gesellschaftsvertrag, Handelsregisterauszug und Verflechtungs-Übersicht bei zusammenhängenden Gesellschaften
Weitere Unterlagen
| Immobilienwunsch | PDF-Datei herunterladen |
| Selbstauskunft | PDF-Datei herunterladen |
Hilfreiche Services
Finanzierungs-Zertifikat
Mit einem Finanzierungs-Zertifikat zeigen Sie, dass Sie vorbereitet, zahlungsfähig und entschlossen sind. Das schafft Vertrauen bei Verkäuferinnen und Verkäufern, kann bei gefragten Immobilien den Unterschied machen und stärkt Ihre Position im Verhandlungs-Gespräch. Fordern Sie Ihr Zertifikat direkt im Baufinanzierungs-Rechner an.
Haushaltsrechner
Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung im Leben. Machen Sie sich mit dem Haushaltsrechner ein Bild von Ihrer aktuellen finanziellen Situation. So können Sie sicher sein, welche monatliche Rate Sie stemmen können und welche Finanzierung am besten zu Ihnen passt.
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Ihre Sparkasse hilft Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit dem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Ja. Eine Baufinanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich. Dafür brauchen Sie ein sicheres Einkommen. Ohne Eigenkapital zahlen Sie aber meist höhere Zinsen. Deshalb ist es sinnvoll, Eigenkapital zu sparen.
Wenn Sie 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten selbst aufbringen, senken Sie Ihre monatlichen Raten.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Ja. Beim Hausbau oder Hauskauf können neben dem Kaufpreis weitere Kosten anfallen. Dazu gehören zum Beispiel diese Nebenkosten:
- Kosten für Notar und Grundbuch
- die Grunderwerbsteuer
- eine Gebäudeversicherung
- Gebühren für zusätzliche Verträge
Ihre Beraterin oder Ihr Berater erklärt Ihnen gern, mit welchen Nebenkosten Sie rechnen sollten.
Immobilienberaterinnen und Immobilienberater
Unsere Fachkräfte mit Immobilien-Expertise für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Bereichsleitung Immobilien
Markus Deutscher
Bereichsleiter Immobilien
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44602
markus.deutscher@ksk-es.de
Unsere Spezialistinnen und Spezialisten zum Thema Finanzierung
Maria-Rosa Munzio-Schneider
Abteilungsleiterin Baufinanzierung
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-53170
maria-rosa.munzio-schneider@ksk-es.de
Christina Hällfritzsch
Leiterin ImmobilienCenter Esslingen
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44662
christina.haellfritzsch@ksk-es.de
Corinna Amler
Assistentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44633
corinna.amler@ksk-es.de
Tanja Bonfert
Assistentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44731
tanja.bonfert@ksk-es.de
Norbert Albrecht
Senior-Baufinanzierungsberater
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44612
norbert.albrecht@ksk-es.de
Heike Birkner
Baufinanzierungsberaterin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44615
heike.birkner@ksk-es.de
Stefanie Hammel
Baufinanzierungsberaterin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44235
stefanie.hammel@ksk-es.de
Anja Medinger
Baufinanzierungsberaterin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44538
anja.medinger@ksk-es.de
Klaus Eppinger
Leiter ImmobilienCenter Nürtingen
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42239
klaus.eppinger@ksk-es.de
Frank Horlacher
Senior-Baufinanzierungsberater
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42222
frank.horlacher@ksk-es.de
Simone Flamm
Senior-Baufinanzierungsberaterin
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42227
simone.flamm@ksk-es.de
Markus Franz
Senior-Baufinanzierungsberater
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42242
markus.franz@ksk-es.de
Michael Hackius
Baufinanzierungsberater
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42278
michael.hackius@ksk-es.de
Roland Schmidt
Baufinanzierungsberater
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42372
roland.schmidt1@ksk-es.de
Alisa Halbisch
Leiterin ImmobilienCenter Kirchheim
Max-Eyth-Str. 12
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43118
alisa.halbisch@ksk-es.de
Nikolina Camaj
Baufinanzierungsberaterin
Max-Eyth-Str. 12
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43195
nikolina.camaj@ksk-es.de
Elke Dietz
Baufinanzierungsberaterin
Max-Eyth-Str. 12
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43117
elke.dietz@ksk-es.de
Luca Härlin
Baufinanzierungsberater
Max-Eyth-Str. 12
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43168
luca.haerlin@ksk-es.de
Nabil Hayatleh
Baufinanzierungsberater
Max-Eyth-Str. 12
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43151
nabil.hayatleh@ksk-es.de
Xandra Hahn
Leiterin ImmobilienCenter Filder
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53179
xandra.hahn@ksk-es.de
Bettina Werner
Assistentin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53178
bettina.werner@ksk-es.de
Timo Schäffer
Senior-Baufinanzierungsberater
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53183
timo.schaeffer@ksk-es.de
Julia Anders
Baufinanzierungsberaterin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53131
julia.anders@ksk-es.de
Rebecca Kern
Baufinanzierungsberaterin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53176
rebecca.kern@ksk-es.de
Tobias Funk
Leiter ImmobilienCenter Direkt
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-43119
tobias.funk@ksk-es.de
Andreas Ehle
Baufinanzierungs-Referent
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-53172
baufidirekt@ksk-es.de
Ulla Großmann
Baufinanzierungs-Referentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44513
baufidirekt@ksk-es.de
Björn-Oliver Wirth
Baufinanzierungs-Referent
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-43193
baufidirekt@ksk-es.de
Ali Bilir
Baufinanzierungsberater Prolongation
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufinanzierung@ksk-es.de
Didar Incegöz
Baufinanzierungsberaterin Prolongation
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufinanzierung@ksk-es.de
Maren Scholz
Baufinanzierungsberaterin Prolongation
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufinanzierung@ksk-es.de
Silvia Wedekind
Baufinanzierungsberaterin Prolongation
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45677
baufinanzierung@ksk-es.de
Rainer Sommer
Leiter Vermittlergeschäft
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45670
vermittler@ksk-es.de
Heike Knaus
Baufinanzierungsberaterin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45670
vermittler@ksk-es.de
Sven Schlotz
Baufinanzierungsberater
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-45670
vermittler@ksk-es.de
Unsere Spezialistinnen und Spezialisten zum Thema Immobilien
Markus Hahn
Abteilungsleiter Immobilienvermittlung
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44221
markus.hahn@ksk-es.de
Corinna Amler
Assistentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44633
corinna.amler@ksk-es.de
Tanja Bonfert
Assistentin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44731
tanja.bonfert@ksk-es.de
Markus Barho
Immobilienmakler
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44657
markus.barho@ksk-es.de
Aichwald, Esslingen Innenstadt (ohne Weststadt),
Liebersbronn, St. Bernhardt, Wiflingshausen,
S-Feuerbach, S-Mitte, S-Ost, S-Stammheim,
S-Weilimdorf und S-Zuffenhausen
Bülent Dilker
Immobilienmakler
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44278
buelent.dilker@ksk-es.de
Plochingen, Hohenkreuz, Serach, Altbach, Esslingen
Weststadt, Geschäftskunden Neckar-Fils,
Private Banking Neckar-Fils, Stuttgart-Mitte, Stuttgart-Ost
Viviane Kirschbaum
Immobilienmaklerin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44596
viviane.kirschbaum@ksk-es.de
Baltmannsweiler, Hegensberg, Kennenburg,
Kimmichsweiler/Oberhof, Oberesslingen,
S-Wangen und S-Untertürkheim
Ellen Küblböck
Immobilienmaklerin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44389
ellen.kueblboeck@ksk-es.de
Berkheim, Brühl, Obertal, Wäldenbronn, Weil,
Zollberg, S-Hedelfingen und S-Obertürkheim
Daniel Roos
Immobilienmakler
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44601
daniel.roos@ksk-es.de
Krummenacker, Neckarhalde, Pliensauvorstadt,
Rüdern, Sirnau, Sulzgries, Zell,
S- Mühlhausen und S-Münster
Alisa Halbisch
Leiterin ImmobilienCenter Kirchheim
Max-Eyth-Str. 12
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43118
alisa.halbisch@ksk-es.de
Nikolina Camaj
Baufinanzierungsberaterin
Max-Eyth-Str. 12
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43195
nikolina.camaj@ksk-es.de
Elke Dietz
Baufinanzierungsberaterin
Max-Eyth-Str. 12
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43117
elke.dietz@ksk-es.de
Luca Härlin
Baufinanzierungsberater
Max-Eyth-Str. 12
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43168
luca.haerlin@ksk-es.de
Nabil Hayatleh
Baufinanzierungsberater
Max-Eyth-Str. 12
73230 Kirchheim
Telefon 0711 398-43151
nabil.hayatleh@ksk-es.de
Alexander W. Volpp
Senior-Immobilienmakler
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42277
alexander.volpp@ksk-es.de
Nürtingen Stadt, Roßdorf, Neckartailfingen,
Altdorf und Neckarhausen
Thomas Hahn
Immobilienmakler
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42275
thomas.hahn@ksk-es.de
Aichtal, Großbettlingen, Raidwangen, Bempflingen,
Altenriet, Schlaitdorf und Neckartenzlingen
Jürgen Heckel
Immobilienmakler
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42324
juergen.heckel@ksk-es.de
Neuffen, Beuren, Kohlberg, Frickenhausen, Linsenhofen
und Tischardt
Pasquale Quattrocchi
Immobilienmakler
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Telefon 0711 398-42250
pasquale.quattrocchi@ksk-es.de
NT-Braike, NT-Enzenhardt, Oberboihingen, Reudern,
Zizishausen, Oberensingen, Wolfschlugen und Hardt
Bettina Werner
Assistentin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53178
bettina.werner@ksk-es.de
Daniela Schiller
Senior-Immobilienmaklerin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53171
daniela.schiller@ksk-es.de
Bonlanden, Echterdingen und Plattenhardt,
S-Degerloch, S-Birkach, S-Süd und S-Plieningen
Karen Horlacher
Senior-Immobilienmaklerin
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53174
karen.horlacher@ksk-es.de
Denkendorf, Nellingen, Parksiedlung und
Scharnhauser Park
Leon-Marvin Elsner
Immobilienmakler
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53182
leon-marvin.elsner@ksk-es.de
Harthausen, Leinfelden, Musberg, Neuhausen,
Oberaichen, Scharnhausen und S-Möhringen
Jonas Ley
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterd.
70771 Leinfelden-Echterd.
Telefon 0711 398-53173
jonas.ley@ksk-es.de
Bernhausen, Kemnat, Ruit, Sielmingen, Stetten,
S-Vaihingen, S-Botnang, S-West, Stuttgart
Paul Kleinheins
Teamleiter Kommunen &
Gewerbeimmobilien
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44367
paul.kleinheins@ksk-es.de
Frank Pohlmann
Gewerbeimmobilienmakler
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44371
frank.pohlmann@ksk-es.de
Ines Selinger
Gewerbeimmobilienmaklerin
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44858
ines.selinger@ksk-es.de
Ramona Rödl
Teamleiterin
Wohnwirtschaftliche Vermietung
& Vertriebsunterstützung
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44729
ramona.roedl@ksk-es.de
Selina Pfitzer
Maklerin Wohnwirtschaftliche Vermietung
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44678
selina.pfitzer@ksk-es.de
Melanie Schibat
Maklerin Wohnwirtschaftliche Vermietung
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon 0711 398-44323
melanie.schibat@ksk-es.de
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